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房屋抵押对贷款人的要求
在现实生活中无论哪种贷款方式，人一定会是贷款的主体，贷款机构首先会对贷款人进行身份审核，如果身份条件许可方可进行下一步。可以看出房屋抵押对贷款人的重要性，那么今天小编就为大家总结下房屋抵押对贷款人的要求。
（1）贷款人在中国境内有固定住所、有当地城市常住户口（或有效证明）、具有完全民事行为能力，常住地证明需要到您所在地的派出所开具，并且贷款人的年龄要满足18周岁有完全民事行为能力。
（2）贷款人要有正当职业和稳定的收入来源，具有按期偿还贷款本息的能力；贷款人要到自己所在单位开具收入证明，贷款机构也要考察贷款人的还款能力，如果有还款能力贷款人还有可能贷到更多资金。
（3）没有违法行为和不良信用记录，贷款人必须是良好市民必须是没有违法行为，个人信用是很重要的，必须维护好自己的个人信用，要及时还款。
（4）能够提供银行认可的有效权利质押担保或能以合法有效的房产作抵押担保或具有代偿能力的第三方保证；一般贷款人都要找到两个及以上有担保能力的担保人。
（5）开立指定银行个人结算账户，并且同意银行从其指定的个人结算账户扣收贷款本息；
（6）银行规定的其他条件。配合银行出具银行规定的其他条件。这样贷款人可以以最短时间内贷到款项。
一、使用了虚假的材料
很多贷款者因为各种原因，想要用其他的材料办理贷款，企图蒙混过关。然而商业银行体系相当完善，有一系列的审查手段，递交造假材料这样的小把戏很容易被识破，而造假一旦被发现，便等于是进入了银行的拒绝贷款名单。
二、不注重个人信用，征信不良
众所周知，商业银行在贷款的申请人提交了申请之后，便会对其进行多番审查，最开始的便是信用记录。银行的贷款要求相对来说并不低，所以说对于征信不良的这些申请人，一般来说都不是很欢迎，通过审批的概率很低。信用不让银行认可的情况有很多，比如还款不及时，或者出现严重逾期，或者为人做担保时对方逾期，信用方面的污点多，银行都会拒贷。
三、年龄和收入不在规定范围。
现在各家商业银行都能够办理贷款，但是在各个地方办理贷款的条件和要求差异非常大。于是就需要借款人多了解几家银行的政策，来判断自己的情况最符合的是哪一家，但是一般情况下，都必须要满足成年这个条件，并且还要有稳定的收入或职业。