销售员
1、第一贷款方式，就是贷款人直接前往商业银行，进行贷款的办理。
通常来说，第一种贷款方式比较适合具有较好资质的贷款人，资质不好也不容易通过第一种方式办理住房抵押贷款。如果是借款人亲自到商业银行办理住房抵押贷款，要满足以下的条件：拥有良好的信用记录以及较为稳定的收入与工作，并且要提供正当的贷款用途证明。作为即将用来办理房产抵押贷款的住房，产权要清晰，房龄不能超过20年，并且可以上市自由交易。
2、第二贷款方式，是贷款人委托担保公司帮助办理贷款。
资质情况略差的人，大多是选择第二种方式办理住房抵押贷款。委托担保机构办理住房抵押贷款，流程和贷款的条件与银行相差不多，不同的地方在于，几乎所有的贷款手续，都是担保方帮贷款人完成，因此这需要贷款人寻找一家比较专业且正规的担保公司，以免办理房产抵押贷款时遇到没有必要的麻烦。
3、第三种贷款方式，是担保的公司直接发放贷款的质押贷款。
在借款人征信不好的情况下，同时只需要短期的资金周转，则可选用第三种抵押贷款方式。短期的房产抵押贷款，是一种民间借贷，近些年来，用住房来抵押贷款的民间借贷一直在增多，因为这种贷款的方式手续极为简单，最快的情况下，当天上午申请贷款，当天下午就可以获得贷款的金额。但民间借贷不好的地方就是很容易引起纠纷。